Préstamos avalados por el ICO para el alquiler de vivienda | Ayudas públicas .

De qué manera pedir préstamos aprobados por el estado a través del ICO, que adelanta hasta seis pagos por mes de alquiler, con la devolución del préstamo en un período de hasta 6 años.

¿Cuáles son estos préstamos asegurados por el estado?

Actualizado: 02/12/2020

BOE de 2 de diciembre público Prórroga del período para pedir préstamos para el pago del alquiler de la vivienda:

El período para la petición de préstamos asegurados y subsidiados por el estado se prolonga hasta el 31 de mayo de . y puede alcanzar hasta el 31 de agosto de . por orden del ministerio.

La normativa que actúa estos préstamos está en Orden TMA378 / 2020 que establece los requisitos y formas de préstamos asegurados y subsidiados por el estado A través del Centro de Crédito Oficial (ICO) para el pago del alquiler de la vivienda, en una casa que, como resultado del coronavirus, está en situación de puerta de inseguridad.

Estos préstamos aprobados por el Estado se conceden hasta 5.400 euros, para financiar un máximo de seis pagos por mes de alquiler (900 euros por mes).

Cuando se aprueba el préstamo, la institución financiera va a pagar el alquiler de manera directa al dueño.

El reembolso de este préstamo se puede pactar en hasta seis años, aun con los primeros seis meses de felicidad, sin precisar abonar la tasa.

Garantías para financiar préstamos de alquiler de vivienda

Folleto ICO con toda la información sobre los créditos de alquiler

Puedes bajar el fichero folleto oficial de ICO con información completa del préstamo desde este link (pdf)

Folleto ICO
Lleve a cabo click para bajar en pdf

Requisitos para pedir préstamos asegurados para inquilinos

Normativa según Orden TMA 378/2020

1. Van a poder concederse préstamos asegurados por el Estado y subvencionados a inquilinos de vivienda frecuente, habitantes en España, con contrato en vigor amparado por la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de alquileres urbanos, que está en situación de puerta de inseguridad económica a consecuencia de la urgencia sanitaria causada por COVID-19 (de ahora en adelante, inquilinos); siempre y cuando en grupo cumplan los próximos requisitos:

a) Que el inquilino o cualquier integrante de la unidad familiar se vea perjudicado por una situación que implique una reducción de capital, estar en situación de desempleo, verse perjudicado por un caso de regulación de empleo temporal (ERTE), por haber achicado su jornada de trabajo por cuidados, por cese del trabajo por cuenta propia o por otras situaciones supervisoras similares con el trabajo o la actividad empresarial que ello supone la reducción de capital citada a consecuencia de la ampliación del COVID-19.

b) Que los capital totales de los integrantes de la unidad familiar, en el mes previo a la petición de la asistencia, no alcance el límite de cinco ocasiones el IPREM.

c) Los capital por rentas mucho más los costos básicos y los recursos son mayores o iguales al 35% de los capital netos que perciben todos y cada uno de los integrantes de la unidad familiar. A estos efectos, se comprenderá por «costos y abastecimientos básicos» la suma del valor del suministro de energía eléctrica, gas, gasóleo, agua corriente, servicios de telecomunicaciones fijas y móviles inteligentes y las casuales aportaciones a la red social de dueños, todo lo que son habitantes que corresponden a la satisfacción del inquilino, referido al periodo de un mes.

Para conseguir estos préstamos no va a ser preciso estar cada día con el cumplimiento de las obligaciones tributarias o previsionales o con el pago de las obligaciones de devolución de otros subsidios.

2. Se comprende por unidad familiar que está conformado por la persona que adeuda el contrato de arrendamiento, su cónyuge o pareja en verdad registrada legalmente soltero y también hijos, con independencia de su edad, que viven en la vivienda, incluyendo los relacionados con una relación de tutela, precaución o colocación y los solteros legalmente cónyuge o pareja registrada desde adentro, domiciliada en la vivienda.

3. Si existen varios sucesos de un mismo arrendamiento, va a ser obligación que todos formalicen como prestatarios un único contrato de préstamo, del que todos van a ser solidariamente causantes.

4. Estos préstamos no van a poder pedirse en el momento en que el arrendatario o ciertas personas que tienen dentro la unidad familiar habitada por esa persona sea el dueño o beneficiario efectivo de una casa en España. Se considerará que esto pasa:

a) En el momento en que el derecho recaiga solo sobre una sección alícuota del mismo y se haya logrado por herencia o por transmisión mortis causa sin intención

b) Para esos que, siendo dueños de una casa, acrediten su indisponibilidad por separación o divorcio, por algún otro fundamento extraño a su intención o en el momento en que la vivienda sea inalcanzable por discapacidad del dueño o de ciertas personas que tienen dentro la convivencia. unidad.

Las condiciones de los préstamos asegurados por el ICO para el alquiler de vivienda

Los préstamos con garantía estatal y subsidiados se darán con las próximas condiciones:

1. Estos se formalizarán a través de un contrato de préstamo. entre la entidad de crédito y el arrendatario.

2. El importe del préstamo va a poder ser hasta el 100% del importe de los seis pagos por mes, según el contrato de arrendamiento vigente, con un máximo de 5.400 euros, hasta un máximo de 900 euros por mes.

3. Los seis pagos por mes bancables van a poder ser desde el 1 de abril de 2020 y no van a poder ser siguientes a 6 meses desde la firma del préstamo interbancario. y el arrendatario o tras la celebración del arrendamiento o sus extensiones.

4. El periodo de reembolso inicial puede ser de hasta 6 años. y se puede pactar un periodo de felicidad primordial de seis meses. Pasados los tres primeros años desde la concesión del préstamo y en los seis meses siguientes a la finalización del período inicial, va a ser admisible una sola prórroga de 4 años auxiliares de amortización, siempre y cuando se acredite a la entidad de crédito que a petición de una extensión, la situación de puerta de inseguridad persiste y se cumplen los requisitos establecidos en este orden. En el momento en que en la operación de préstamo aparezcan múltiples inquilinos de una misma vivienda, va a ser obligación que todos pidan una prórroga y que todos sean solidariamente causantes.

Inquilino Puedes efectuar la cancelación total o la amortización adelantada opcional de la financiación, sin producir costos ni comisiones.

La garantía brindada por el ministerio se sostendrá hasta el último período de amortización pactado mucho más 180 días.

Se señalará que el préstamo habrá de ser reembolsado de antemano por el inquilino y la subvención va a ser reembolsada en término de costos y también intereses si se verifica que el inquilino sufrió falsedades, encubrimientos o imprecisiones importantes para la presentación de documentos o afirmaciones.

Formulario de préstamo de alquiler de ICO para el hogar

De qué manera pedir estos préstamos. formalidad

Ahora esta libre en este link oficial (ICO) el directivo de los bancos que administran estos trámites:

  • Los préstamos tienen que ser pedido por el arrendatario frente a las entidades de crédito, con el formulario de petición oficial. La mayor parte de los bancos forman parte en este programa.
  • Los inquilinos tienen que probar a la entidad de crédito que cumplen con los requisitos establecidos y dar la documentación requerida.
  • Los costes y también intereses del préstamo no van a poder sobrepasar el monto final de la app de la tasa APR del 1.5% al ​​préstamo. Se comprenderá que estos costos tienen dentro todo cuanto devenga desde la petición del préstamo hasta su cancelación..
  • La entidad de crédito no va a poder reclamar al entusiasmado que contrate ningún producto o servicio agregada para la concesión del préstamo.

Pago del monto del préstamo

El banco va a pagar el monto del préstamo, pertinente a seis mensualidades, de manera directa a la persona o entidad que arrienda la viviendao, comunicación anterior, para su motivación, al titular del préstamo.

El pago se va a hacer mensualmente, a menos que se acuerde una periodicidad diferente y, en su caso, con un pago inicial que integre las mensualidades amontonadas y atentos de pago desde el 1 de abril de 2020 hasta la firma del contrato de préstamo. La entidad de crédito debe preservar el comprobante de cada pago que efectúa.

Regulaciones regulatorias:

Orden TMA / 378/2020, de 30 de abril



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